Договор аренды

ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛЬЯ

г. Санкт-Петербург                                                                                                                                                                                                                                            «___»___________201__ г

Я,__________________________________________________________________________________________, в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ» с одной стороны, и________________________________________, в дальнейшем «АРЕНДАТОР», с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора.

1.1 АРЕНДОДАТЕЛЬ представляет АРЕНДАТОРУ  и членам его семьи для проживания в пользование сроком на _____ месяцев жилое помещение, далее ОБЪЕКТ, представляющий собой:__________________ по адресу: ____________________________________________________________________________, далее ОБЪЕКТ.

ОБЪЕКТ принадлежит АРЕНДОДАТЕЛЮ на праве собственности (собственности, владения, пользования) Что подтверждается___________________________________________________________________________

(вид документа: договор купли-продажи, мены, дарения, приватизация, выкуп регистрационное удостоверение, свидетельство о праве на наследство и т.п.)

2. Сроки действия.

2.1. Срок аренды с «_____» _______________ 201__ г по «_____» _______________ 20____ г.

2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания.

3. Арендная плата и порядок расчетов.

3.1. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду ОБЪЕКТА в размере____________________________.

3.2. АРЕНДАТОР обязуется не изменять ставку арендной платы  в течение срока действия договора.

3.3. Расходы по содержанию ОБЪЕКТА оплачивают в следующем порядке:

Коммунальные платеж____________________

Электроэнергия_________________________

Оплата воды___________________________ 

Телефон (абонентская плата)_____________

Телефон (междугородняя плата)__________

Домофон_____________________________ 

Антенна______________________________

Интернет_____________________________

3.5. При подписании договора АРЕНДАТОР внес предоплату АРЕНДОДАТЕЛЬ _______________________________________________________ рублей, что составляет арендную плату за _____ месяц.

3.6. При подписании договора АРЕНДАТОР внес АРЕНДОДАТЕЛЮ  страховой депозит в размере ______________________________________ рублей,  который __________________________________.

3.7 Далее выплаты будут осуществляться авансом ежемесячно до ______ дня каждого месяца.

4. Права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ.

4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет права:

4.1.1. Требовать от АРЕНДАТОРА освобождения ОБЪЕКТА по истечении срока договора аренды.

4.1.2.  Уведомить АРЕНДАТОРА при досрочном расторжении договора за _____ календарных дней.

4.1.7. В случае нанесения ущерба ОБЪЕКТУ, мебели и/или оборудованию Арендодатель имеет право удержать согласованную с АРЕНДАТОРОМ в письменной форме сумму ущерба из залога.

4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:

4.2.1. Предоставить в аренду принадлежащей ему на праве собственности ОБЪЕКТ в пригодном для проживания состоянии.

4.2.2.  Предоставить  АРЕНДАТОРУ ОБЪЕКТ, а установленное в ней оборудование, а также другое имущество, в исправном состоянии.

4.2.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ гарантирует, что ОБЪЕКТ на момент заключения Договора не находится в судебном споре, под арестом, а также не обременена правами третьих лиц.

4.2.4. Осуществлять техническое обслуживание ОБЪЕКТА и оборудования в ней.

4.2.5.  АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право ________ раз в месяц  посещать ОБЪЕКТ и производить внешний осмотр ее состояния, предупредив АРЕНДАТОРА о таком посещении за ________ дней.

5. Права и обязанности АРЕНДАТОРА.

5.1. АРЕНДАТОР  имеет права:

5.1.1. Пользоваться ОБЪЕКТОМ для проживания на условиях настоящего договора.

5.2.  АРЕНДАТОР обязуется:

5.2.1. Своевременно вносить арендную плату за ОБЪЕКТ АРЕНДОДАТЕЛЮ в сроки и в порядке, установленном настоящим Договором и оплачивать счета за потребление электроэнергии, междугородные и международные телефонные переговоры.

5.2.2 АРЕНДАТОР не имеет права сдавать ОБЪЕКТ в субаренду.

5.2.1. Использовать сданный ему по договору аренды ОБЪЕКТ по назначению, т.е. для проживания.

5.2.2. Содержать ОБЪЕКТ в надлежащем санитарном состоянии.

5.2.3. Соблюдать правила противопожарной безопасности, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перезагрузки электросетей.

5.2.4. Своевременно сообщать АРЕНДОДАТЕЛЮ о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома.

5.2.5. Не осуществлять без письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ перестройку и перепланировку ОБЪЕКТА.

5.2.7. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в ОБЪЕКТ работников АРЕНДОДАТЕЛЯ или самого АРЕНДОДАТЕЛЯ, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.

5.2.8. Освободить ОБЪЕКТ по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

5.2.9.Не допускать порчи имущества, находящегося на ОБЪЕКТ. Не допускать в процессе проживания на объекте порчи имущества 3-х лиц, нарушения прав и интересов 3-х лиц. В случае нанесения ущерба, либо порчи имущества, находящихся на объекте, или имущества 3-х лиц, наниматель возмещает причинённый ущерб за счёт собственных средств в течение 1 (одного) месяца.

6. Порядок передачи ОБЪЕКТА АРЕНДОДАТЕЛЮ и возврата АРЕНДАТОРУ.

6.1. ОБЪЕКТ передается АРЕНДАТОРУ в течение одного дня с момента внесения арендной платы.

6.2. По истечении срока аренды АРЕНДАТОР  в течение одного дня обязан передать АРЕНДОДАТЕЛЮ     и освободить ОБЪЕКТ.

7. Ответственность сторон.

7.1. Все возможные споры в связи с реализацией настоящего договора разрешаются сторонами путем переговоров, а при необходимости – в установленном порядке установленных законом.

8. Дополнительные условия.

8.1. Настоящий договор может быть расторгнут только по соглашению двух сторон.

8.2. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу лишь в том случае, если они изложены в письменной форме и подписаны уполномоченными  на то представителями обеих сторон.

8.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у АРЕНДОДАТЕЛЯ, другой – у АРЕНДАТОРА.

Дополнительные  условия:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Каждый договор должен содержать в себе полные реквизиты Арендодателя и Арендатора. 


Скачать полную версию типового договора аренды жилья 
Чтобы посмотреть номер выберите один из пакетов: